rung kann ich derzeit nicht bestätigen. Sofern die Bedürfnisse und Wünsche der Kunden beim Finanzierungsabschluss optimal berücksichtigt wurden, gehen die Kunden auch entspannt mit der derzeitigen Entwicklung einher. Sollte sich jedoch herausstellen, dass sich die Bedürfnisse und Anforderungen seitens der Kunden geändert haben, wird gerne an einer Finanzierungsalternative gearbeitet. Michael Foisel: Mit den aktuellen Grundstückspreisentwicklungen und den Teuerun- gen wird es nur mehr wenigen vorbehalten bleiben, ein Eigenheim ihr Eigen zu nennen. Wir bemühen uns täglich, leistbare Grundstücke zu kaufen und entwickeln uns weiter Richtung Systemhäuser. Aus diesem Grund errichten wir auch in den nächsten Jahren einen neuen Firmenstandort, um dort in der Vorfertigung Preisvorteile für unsere Kun- den lukrieren zu können. Unser Ziel muss sein, wieder leistbares Wohnen in Ziegel- massivhäusern zu ermöglichen. Wie wird sich der Haus- bzw. Wohnbau entwickeln – ausgehend von den herausfordernden Rahmenbedingungen wie strengen Kreditvergaben, zu wenig Grundstücken, Teuerungen bei Materialien etc.? Michael Foisel: bauerland“. Der W Ö un st s e c r h re n ic a h ch ist ei e g i e n n „ e H n ä v u i s e l r Wänden ist ungebrochen. Natürlich verän- dern sich Haustypen, Dachformen und Farben. Der Trend in Richtung Technik, Smarthome und nachhaltige Energieformen ist stark spürbar. Manfred Reindl: Herausforderungen wie hohe Zinsen hat es auch vor der Finanzkrise 2009 gegeben und es wurde auch damals viel gebaut und gekauft. Es wird sich auch dahin wandeln, dass künftig weni- ger neu gebaut wird, sondern bestehender Wohnraum saniert und modernisiert, sprich mehr Wert auf Substanzerhaltung gelegt wird. Die VKB-Bank und ETZI-Haus sind langjährige Partner und Experten auf ihren Gebieten. Warum sollten Häuslbauer auf Know-how setzen und sich nicht rasch im Internet einen Kredit aufnehmen? Manfred Reindl: zierung erfordert um E f i a n s e sen W de oh p n e b r a s u ö f n in lic a h n e Beratung und viel Know-how. Wir erstel- len einen individuellen Finanzierungsplan und bieten alle Möglichkeiten der Finanzie- rungsform – fixe oder variable Verzinsung oder eine Mischung. Die Rate wird auf die persönlichen Bedürfnisse hin berechnet, unter Berücksichtigung von Sondertilgun- gen. Und Förderungen werden besprochen. Michael Foisel: Seit beinahe 30 Jahren sind wir in der Baubranche beständig und wissen um die Trends und Bedürfnisse der Kunden. Wir verwirklichen heuer knapp 300 Einheiten, das ist eine Steigerung von fast 25 Prozent und bestätigt unseren Weg. Es macht uns irrsinnige Freude, die Wohn- träume von Familien zu verwirklichen. n FOTOS: VKB-BANK, ETZI-HAUS /AUSTROHAUS VKB|BANK 25 24 VKB|BANK BAUEN UND WOHNEN BAUEN UND WOHNEN FINANZIERUNG. Teuerungen, wohin das Auge reicht: vom Grundstück über Materialien und Rohstoffe bis hin zum fertigen Haus. Eine übersichtliche Bauplanung und ein professioneller Finanzierungsplan versprechen Häuslbauern ihren individuellen Wohntraum. WOHNEN DER ZUKUNFT Ein Einfamilienhaus im Grünen. Ein großzügiges Loft in der Stadt mit Dachterrasse. Die Wohn-Vorstellungen reichen weit. Doch wie sieht es mit Verfügbarkeit, Finanzierung und Machbarkeit aus. Manfred Reindl, Leiter Wohnbau & Privatkredite der VKB-Bank, Lisa Birngruber, WohnPlus- Spezialistin der VKB-Bank, und Michael Foisel, Geschäftsführer von ETZI-Haus, im Gespräch. Mit August wurden die Vergaberegelungen für Wohnbaukredite verschärft. 20 Prozent Eigenkapital müssen vorhanden sein, um eine Finanzierung von der Bank zu erhalten. Merken Sie bereits Rückgänge bei Kreditvergaben? Manfred Reindl: Der Wunsch nach Eigentum wird auch in Zukunft vorhanden sein. Auch wenn die Preise für Bau- materialien steigen, wird eine Finanzierung möglich sein. Bei der Planung werden aber wahrscheinlich Abstriche gemacht werden müssen – der Wunsch nach einem Pool geht vielleicht nicht sofort in Erfüllung, sondern etwas später. Lisa Birngruber: Dass die derzeitige wirtschaftliche Lage sowie auch strengere Rahmenbedingungen in der Kreditvergabe nicht spurlos vorüberziehen, ist klar. Wichtig ist, dass der Kunde gemeinsam mit einem starken Finanzierungspartner die optimale Finanzierungsstruktur findet – so bleibt auch in Zukunft der Wunsch nach einem Eigenheim nicht unerfüllt. Erfahrene Finanzierungsspezialisten setzen auf 10 Prozent an Zusatzkosten. Die Teuerungen sind jedoch enorm. Geht sich das alles überhaupt noch aus? Lisa Birngruber: Meinen Kunden ist es wichtig, die optimale Symbiose aus kostenschonender und risikominimierter Finanzierung zu bilden. Wichtig sind auch maximale Flexibilität und die Möglichkeit zur Gestaltung der Rückführungs- modalitäten sowie Änderungsmöglich- keiten während der Kreditlaufzeit. Manfred Reindl: Vor allem ist eine genaue Bauplanung erforderlich. Es sollte für alle Gewerke ein Angebot eingeholt werden für eine möglichst genaue Kostenaufstellung. Michael Foisel: Menschen brauchen Sicherheit. Wir greifen auf jahrelange Lieferanten-Beziehungen zurück und stehen damit zu unserer Fixpreiszusage bis 31. Dezember 2023. Wie sieht der aktuelle Status quo bei Kreditanfragen und Auftragsvergaben beim Hausbau konkret aus? Lisa Birngruber: Die Fragen über künf- tige Zinsentwicklungen haben zugenommen, Kunden beschäftigen sich aktiv mit ihren Finanzierungen und überprüfen die aktuelle Situation. Eine große VerunsicheDie Fragen über künftige Zinsentwicklungen haben zugenommen, Kunden beschäftigen sich aktiv mit Finanzierungen und überprüfen die Situation. Lisa Birngruber WohnPlus-Spezialistin der VKB-Bank Michael Foisel Geschäftsführer ETZI-Bau Wir bemühen uns, täglich leistbare Grundstücke zu kaufen und entwickeln uns weiter Richtung Systemhäuser. EXPERTE. Ein Spezialist, welcher sich von A bis Z um alles kümmert – ETZI-Haus als Generalunternehmer steht für Sicherheit bei der größten Investition im Leben.
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